北京限價(jià)房備案怎么撤銷

近年來，隨著房價(jià)的不斷攀升，北京市政府采取了一系列措施來穩(wěn)定房價(jià)。其中，限價(jià)房政策就是為了滿足部分市民的住房需求，降低購房門檻，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的良性發(fā)展。然而，隨著時(shí)間的推移，很多購房者對已買的限價(jià)房產(chǎn)生了后悔，想要撤銷備案。那么，北京限價(jià)房備案怎么撤銷呢？

一、撤銷限價(jià)房備案的條件

限價(jià)房是指由政府制定限價(jià)的公共住房。購房者購買此類房源時(shí)，需符合政府規(guī)定的購房人群條件，同時(shí)必須上報(bào)備案，通過審核才可購買。因此，撤銷限價(jià)房備案的前提是房屋尚未產(chǎn)權(quán)過戶，即尚未進(jìn)行過不動(dòng)產(chǎn)登記，只是在購房之后備案了而已。

二、撤銷限價(jià)房備案的流程

1.填寫《限價(jià)商品住房協(xié)議書》

購房者要在書面上向限價(jià)房開發(fā)商提出申請，同時(shí)填寫《限價(jià)商品住房協(xié)議書》。協(xié)議書需要列明房屋所在小區(qū)、樓號、單元號、房屋門牌號等信息。

2.提交申請材料

撤銷限價(jià)房備案，需提供相關(guān)購房材料，包括購房合同、備案情況證明、身份證及購房人、配偶的戶口簿，以及購房者的資產(chǎn)證明等。

3.等待開發(fā)商審核

購房者的申請?zhí)峤缓?，開發(fā)商將對其申請進(jìn)行審核，如果符合撤銷條件，將在15個(gè)工作日內(nèi)出具證明。另外，購房者也要繳納相關(guān)的申請?zhí)幚碣M(fèi)用。

4.取得不動(dòng)產(chǎn)登記證明

根據(jù)開發(fā)商提供的證明，購房者可前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請撤銷不動(dòng)產(chǎn)登記證明。一旦成功，備案信息也將被刪除。

三、撤銷限價(jià)房備案需要注意的事項(xiàng)

1.限價(jià)房購房人如果仍想保留房屋，無法進(jìn)行撤銷。

2.撤銷限價(jià)房備案會產(chǎn)生一定的費(fèi)用，包括開發(fā)商審核費(fèi)、申請?zhí)幚碣M(fèi)等。

3.在撤銷限價(jià)房備案后，購房者需要重新辦理房屋備案手續(xù)，才能將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給自己。

總之，限價(jià)房備案的撤銷是需要經(jīng)過一定手續(xù)的，購房者需要提供相關(guān)的申請材料，并繳納一定的費(fèi)用。同時(shí)，購房者也需要了解到，在撤銷備案后，仍然需要重新辦理備案手續(xù)才能將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到自己的名下。因此，購房者在購買限價(jià)房時(shí)需要慎重考慮，確保對房產(chǎn)的切實(shí)需求，避免造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

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