廣州是一個租房市場需求非常大的城市，許多人通過出租房屋來獲取收益。但是，很多房東并不了解市場監(jiān)管的相關規(guī)定，可能隨意出租，不去進行備案。這樣會面臨哪些法律風險和后果呢？

法律風險

根據(jù)《廣州市房屋租賃管理條例》，房東出租房屋時必須進行備案登記，否則將受到行政處罰。第二十二條規(guī)定：“房屋租賃經(jīng)營者未以自己名義辦理備案登記或未按規(guī)定向房屋租賃市場主管部門備案登記的，由房屋租賃市場主管部門責令改正，處2000元以上1萬元以下罰款?！?/p>

此外，出租房屋未經(jīng)過備案，可能會涉及到合同糾紛等法律問題。如果出現(xiàn)糾紛，房東很難獲得相關的法律保護。

后果

在廣州市房地產市場監(jiān)管局官方網(wǎng)站上，我們可以查到已經(jīng)公布的房屋租賃市場違法公示。

根據(jù)違法公示，出租房屋未備案的房東將被采取以下措施：

• 限期整改：要求房東在規(guī)定時間內去完成備案登記；
• 罰款：根據(jù)違規(guī)程度，房東可能會面臨1000元、5000元或更高金額的罰款；
• 行政拘留：屢教不改、情節(jié)嚴重的房東還可能會受到行政拘留的處罰。

在協(xié)商租賃合同或是出現(xiàn)合同糾紛時，未備案的房屋租賃合同將成為無效合同，產生很小甚至沒有法律保障。因此，準確了解相關法律規(guī)定和備案流程是房東們的必要職責，也是保證自己能夠順利出租房屋，獲得預期收益的重要條件。

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