商品房備案是指購(gòu)買(mǎi)新建的房屋后，需要將房屋信息備案登記，為后續(xù)的房屋交易、產(chǎn)權(quán)證辦理、貸款等提供依據(jù)。那么，商品房備案以后還需要辦理哪些手續(xù)呢？

1. 辦理房產(chǎn)證

商品房備案后，購(gòu)房者可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，證明該房屋的所有權(quán)屬于購(gòu)房者。需要注意的是，只有房屋備案登記后，才能申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。

2. 簽訂購(gòu)房合同

購(gòu)房者需要與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，明確交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)、房屋質(zhì)量、交付價(jià)款、違約責(zé)任等內(nèi)容。

3. 進(jìn)行房屋檢測(cè)

購(gòu)買(mǎi)新房后需要進(jìn)行房屋檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果可作為購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商協(xié)商、追究責(zé)任的依據(jù)。

4. 繳納房屋契稅

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)需要繳納契稅，具體稅率由各地財(cái)政部門(mén)制定。

5. 辦理不動(dòng)產(chǎn)登記

不動(dòng)產(chǎn)登記是指對(duì)房屋的權(quán)屬、用途、面積等信息進(jìn)行登記，確權(quán)明屬，保護(hù)權(quán)益。不動(dòng)產(chǎn)登記所需材料包括房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明、房產(chǎn)證明、地稅和國(guó)稅繳納證明等。

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